Entró en vigor la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral este 24 de octubre y con ella vendrán cambios como la asignación de una Clave Única Catastral (CUC) a cada inmueble, así como la creación de una plataforma digital. En los últimos meses de 2026, las autoridades prepararán los lineamientos, las plataformas y los procedimientos para echar a andar la nueva legislación .
Por el momento, las personas propietarias no necesitan hacer un trámite en específico para que a su casa, departamento o terreno se les adjudique su clave, la cual será el nuevo identificador de cada inmueble. Sin embargo, tener en orden los documentos de propiedad e incluso ponerse al corriente con el pago de impuestos podría ser de ayuda para la transición una vez que comience a aplicarse la nueva Ley Catastral , a partir del próximo 1 de enero de 2027 .
¿Para qué sirve la Clave Única Catastral? Así como cada persona en México tiene una
Clave Única de Registro de Población (CURP) , cada uno de los inmuebles del país tendrá su
Clave Única Catastral (CUC) . El objetivo es que se pueda
identificar de forma fácil un inmueble en cualquier parte del país, así como
vincularlo con su información catastral en el
Registro Público de la Propiedad . Esto busca
reducir inconsistencias , hacer más ágil la realización de
trámites y modernizar los
registros y
catastros , que en el país se encuentran fragmentados por cada estado e incluso a nivel de municipios.
¿Cómo me preparo ante la nueva Ley Catastral? Aunque no se ha dado a conocer un proceso para tramitar la
Clave Única Catastral y serán las autoridades catastrales las responsables de asignar este
identificador a los inmuebles , las personas propietarias de un inmueble pueden tomar acciones para prepararse.
– Revisa si tu inmueble está registrado Acude al Registro Público de la Propiedad de tu entidad y verifica que tu inmueble está inscrito, que la ubicación y datos –como metros cuadrados y colindancias- son correctos. Conserva tu clave catastral actual. Si tu propiedad no está registrada, acércate al gobierno de tu alcaldía, municipio o estado y pregunta si tienen opciones para regularizar tu inmueble . Por ejemplo, en la Ciudad de México el Gobierno capitalino ofrece junto al Colegio de Notarios descuentos para el trámite de escrituras a lo largo de todo el año. – Verifica si estás al día con tu predial Haz una revisión de pago de predial de tu propiedad, reúne los comprobantes que tengas ya sea impresos o vía digital. Si tienes adeudos , busca si tu municipio o entidad ofrece descuentos, facilidades de pago o eliminación de multas y recargos para ponerte al corriente. – Ten listo tu perfil en LlaveMX LlaveMX será tu identificación y forma de acceso a la nueva Plataforma Catastral Municipal , a través de la cual se podrán realizar trámites , realizar pagos digitales , así como recibir notificaciones , orientación e información .
¿Cómo crear tu cuenta en LlaveMX? Abrir tu perfil de
LlaveMX es sencillo e incluso te servirá para otros trámites, como solicitud de becas, registro a programas sociales y realización de trámites fiscales. – Entra al sitio oficial
llave.gob.mx . – Da click en
‘Crear cuenta’ e ingresa tu
Clave Única de Registro de Población (CURP). – Verifica que tus
datos personales sean correctos y completa la información que falta. – Agrega
medios de contacto : un número telefónico y un correo electrónico. – Genera una
contraseña . Debe ser de al menos ocho caracteres, que incluya letras mayúsculas, minúsculas, números y símbolos. – Te llegará un
enlace de confirmación a tu correo eléctrico, al dar click la cuenta quedará activada. Por el momento no necesitas realizar otro trámite, solo
te recomendamos estar pendiente para cuando las autoridades de tu municipio o entidad informen de próximos pasos a seguir o a través de qué medios podrás conocer la
Clave Única Catastral y la
Cédula Única Catastral y Registral de tu inmueble.
Plazos importantes de la nueva Ley Catastral
24 de octubre.- Entra en vigor la ley tras su publicación en el Diario Oficial de la Federación.
30 días hábiles siguientes.- La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones (ATDT) deberá emitir los lineamientos y habilitar las plataformas para la aplicación de la ley.
31 de diciembre.- Es el fin del plazo para que las autoridades catastrales y registrales de todo el país adopten los modelos y plataformas.
1 de enero de 2027.- Es la fecha prevista para el inicio de la implementación de la nueva Ley Catastral.
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